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匯鑫大廈1幢118室(現(xiàn)狀105室)招租項目公開招租公告

  

  來源:發(fā)布時間:2024-04-10瀏覽次數(shù):

  發(fā)布單位:鹽城詠恒資產(chǎn)管理有限公司

項目名稱 匯鑫大廈1幢118室(現(xiàn)狀105室)招租項目
項目編號 /
掛牌日期 掛牌起始日期:2024. 4 .10 掛牌終止日期:2024. 4 .15 

標的坐落 匯鑫大廈1幢118室(現(xiàn)狀105室)
基本屬性 標的類型 房屋出租 所在層數(shù) 1層
租賃面積約(㎡) 192.38 租賃期限(年) 3年
租金支付方式 按年結(jié)算 租金遞增方式 自第二年起,逐年遞增5%
裝修期限 / 履約保證金 0.5萬元
房屋現(xiàn)狀 標的狀態(tài) 正常 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
配套、環(huán)境、交通、亮點 /
其他情況 /
評估情況 評估機構(gòu) 江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司
評估報告書編號 蘇仁中房估字[2023]第032號
評估基準日 2023年4月11日
評估價 3.02萬元/年
租金底價(元) 3.02萬元/年
出租方情況 基本情況 出租方名稱 鹽城詠恒資產(chǎn)管理有限公司
經(jīng)濟類型 有限責任公司
統(tǒng)一社會信用代碼 91320903MA1WRHTM6K
法定代表人 陳超榮
注冊地 鹽城市鹽都區(qū)振興路1號研創(chuàng)大廈12樓(D)
出租方承諾 我方依照公開、公平、公開、誠信的原則作如下承諾:
一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示,招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件;
二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應批準;
三、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
四、我方在招租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
出租方?jīng)Q策文件 /
行為批準或 鹽城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會
備案機構(gòu)
特別告知 一、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準,出租方不承擔房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責任,不調(diào)整相應的租金價格;
二、競租人在申請承租前應自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看,并向相關(guān)部門了解出租標的實際情況;
三、出租標的整體出租,租賃期以實際簽約時間計算;
四、承租方未經(jīng)出租方書面同意,不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租,如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的,承租方應承擔由此造成的一切損失,出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋,承租方須承擔違約責任;
五、出租標的權(quán)屬清晰,承租方應接受出租標的現(xiàn)狀,成交后,不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理,致使不能按預想方案使用房屋為由,要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任;
六、承租方如對出租標的進行改造,須經(jīng)出租方書面同意,費用由承租方自行承擔,且裝修改造須與租期相適應;
七、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)章的規(guī)定;
八、該房屋原承租人為夏國富,根據(jù)原合同約定,租賃期滿原承租人享有優(yōu)先承租權(quán),在原承租人報名參與本項目的情況下,確定最終最高報價后,若原承租人自愿接受最高報價,則原承租人享有優(yōu)先承租權(quán),若原承租人不能接受最高報價,則原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán),由最高報價人承租。
本公告僅為本次出租的簡要說明,競租人在做出申請承租決定之前,應仔細閱讀出租方提供的資料。
交易條件 交易價款支付方式 根據(jù)房屋租賃合同支付
競租人 一、競租人應具備完全民事行為能力的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織;
資格條件 二、競租人承諾具有良好的支付能力,租金來源合法;
  三、競租人承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,參與本次招租行為不存在法律、法規(guī)規(guī)定和企業(yè)章程規(guī)定的禁止性情形;
  四、競租人承諾無有效的失信記錄。
標的交割 根據(jù)租賃合同約定交割
與租賃相關(guān)的其他條件 /
交易指南 一、競租人應提供的報名材料
競租人對照上述交易條件中的競租人資格條件提供有關(guān)資料,以下材料提供復印件的需加蓋公章(原件根據(jù)出租方要求隨時提供驗證)。
(一)競租人為企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織的,一般須提供:
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件;
2、法定代表人身份證復印件、法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人的身份證復印件;
3、競租人權(quán)力機構(gòu)作出的承租決議、決定[公司制企業(yè)應提供股東會(或有權(quán)的董事會)同意承租的決定];
4、對資格條件中第1、2、3、4條的書面承諾;
5、行政服務中心或開戶行出具的《企業(yè)信用報告》;
6、其他符合受讓條件的證明材料。
(二)競租人為社會自然人的一般須提供:
1、身份證原件及復印件(復印件需本人簽字);
2、對資格條件中第1、2、3、4條的書面承諾;
3、行政服務中心出具的《個人信用報告》;
4、其他符合受讓條件的證明材料。
注:報名材料裝訂成冊一式二份。
二、報名
時間:2024年 4月10 日-2024年4 月 15日下午17:30時。
地址:江蘇省鹽城市亭湖區(qū)開放大道9號宏大綜合樓三樓
三、確認合格競租人
公告期滿,鹽城詠恒資產(chǎn)管理有限公司將根據(jù)報名結(jié)果,共同確定符合條件的競租人。
四、競價保證金支付方式
本招標項目競價保證金數(shù)額為人民幣伍仟元整,以現(xiàn)金方式帶至開標現(xiàn)場(自備信封,單獨放入信封內(nèi))。
未中標的投標人的投標保證金現(xiàn)場退還,中標人的投標保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金。競租人未能如期交納足額競價保證金的,視為放棄本次競價。
五、交易方式
1、如只征集到一家符合條件并交納競價保證金的競租人,則直接確定其為承租方,按照競租人報價高于承租底價的原則確定成交價;
2、如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的競租人,鹽城詠恒資產(chǎn)管理有限公司將采用競價方式確定承租方及成交價。
六、不符合承租條件或未成交的競租人保證金,鹽城詠恒資產(chǎn)管理有限公司在本項目確認成交結(jié)果后退還。
七、交易價款的支付方式:
1、競租人須在被確定為承租方后3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》,在《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi),按照《房屋租賃合同》的約定向出租人一次性支付首年租金和履約保證金。
2、本次租賃標的交割完成后,承租方憑標的交割的證明資料向鹽城詠恒資產(chǎn)管理有限公司申請退還競價保證金。
八、信息披露期滿,如未征集到競租人,信息披露終結(jié)。
聯(lián)系方式 聯(lián)系人 出租方:鹽城詠恒資產(chǎn)管理有限公司      競價代理機構(gòu):江蘇天池項目管理有限公司
聯(lián)系電話 17351623381