項(xiàng)目名稱

匯鑫大廈1幢115室（現(xiàn)狀102室）招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

/

掛牌日期

掛牌起始日期：2024. 4 .10

掛牌終止日期：2024. 4 .15 

標(biāo)
的
概
況

標(biāo)的坐落

匯鑫大廈1幢115室（現(xiàn)狀102室）

基本屬性

標(biāo)的類型

房屋出租

所在層數(shù)

1層

租賃面積約（㎡）

110.09

租賃期限（年）

3年

租金支付方式

按年結(jié)算

租金遞增方式

自第二年起，逐年遞增5%

裝修期限

/

履約保證金

0.5萬元

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

正常

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

/

其他情況

/

評估情況

評估機(jī)構(gòu)

江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限公司

評估報(bào)告書編號

蘇仁中房估字[2023]第032號

評估基準(zhǔn)日

2023年4月11日

評估價(jià)

1.57萬元/年

租金底價(jià)（元）

1.57萬元/年

出租方情況

基本情況

出租方名稱

鹽城詠恒資產(chǎn)管理有限公司

經(jīng)濟(jì)類型

有限責(zé)任公司

統(tǒng)一社會信用代碼

91320903MA1WRHTM6K

法定代表人

陳超榮

注冊地

鹽城市鹽都區(qū)振興路1號研創(chuàng)大廈12樓（D）

出租方承諾

我方依照公開、公平、公開、誠信的原則作如下承諾：
一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

/

行為批準(zhǔn)或
備案機(jī)構(gòu)

鹽城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會

特別告知

一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；
二、競租人在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；
三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算；
四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；
五、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；
六、承租方如對出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；
七、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；
八、該房屋原承租人為徐迎朋，根據(jù)原合同約定，租賃期滿原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，在原承租人報(bào)名參與本項(xiàng)目的情況下，確定最終最高報(bào)價(jià)后，若原承租人自愿接受最高報(bào)價(jià)，則原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，若原承租人不能接受最高報(bào)價(jià)，則原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)，由最高報(bào)價(jià)人承租。
本公告僅為本次出租的簡要說明，競租人在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。

交易條件

交易價(jià)款支付方式

根據(jù)房屋租賃合同支付

競租人
資格條件

一、競租人應(yīng)具備完全民事行為能力的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織；
二、競租人承諾具有良好的支付能力，租金來源合法；
三、競租人承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租行為不存在法律、法規(guī)規(guī)定和企業(yè)章程規(guī)定的禁止性情形；
四、競租人承諾無有效的失信記錄。

標(biāo)的交割

根據(jù)租賃合同約定交割

與租賃相關(guān)的其他條件

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交易指南

一、競租人應(yīng)提供的報(bào)名材料
競租人對照上述交易條件中的競租人資格條件提供有關(guān)資料，以下材料提供復(fù)印件的需加蓋公章（原件根據(jù)出租方要求隨時(shí)提供驗(yàn)證）。
（一）競租人為企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，一般須提供：
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
2、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人的身份證復(fù)印件；
3、競租人權(quán)力機(jī)構(gòu)作出的承租決議、決定[公司制企業(yè)應(yīng)提供股東會（或有權(quán)的董事會）同意承租的決定]；
4、對資格條件中第1、2、3、4條的書面承諾；
5、行政服務(wù)中心或開戶行出具的《企業(yè)信用報(bào)告》；
6、其他符合受讓條件的證明材料。
（二）競租人為社會自然人的一般須提供：
1、身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件需本人簽字）；
2、對資格條件中第1、2、3、4條的書面承諾；
3、行政服務(wù)中心出具的《個(gè)人信用報(bào)告》；
4、其他符合受讓條件的證明材料。
注：報(bào)名材料裝訂成冊一式二份。
二、報(bào)名
時(shí)間：2024年 4月10 日-2024年4 月 15日下午17:30時(shí)。
地址：江蘇省鹽城市亭湖區(qū)開放大道9號宏大綜合樓三樓
三、確認(rèn)合格競租人
公告期滿，鹽城詠恒資產(chǎn)管理有限公司將根據(jù)報(bào)名結(jié)果，共同確定符合條件的競租人。
四、競價(jià)保證金支付方式
本招標(biāo)項(xiàng)目競價(jià)保證金數(shù)額為人民幣伍仟元整，以現(xiàn)金方式帶至開標(biāo)現(xiàn)場(自備信封，單獨(dú)放入信封內(nèi))。
未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金現(xiàn)場退還，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金。競租人未能如期交納足額競價(jià)保證金的，視為放棄本次競價(jià)。
五、交易方式
1、如只征集到一家符合條件并交納競價(jià)保證金的競租人，則直接確定其為承租方，按照競租人報(bào)價(jià)高于承租底價(jià)的原則確定成交價(jià)；
2、如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的競租人，鹽城詠恒資產(chǎn)管理有限公司將采用競價(jià)方式確定承租方及成交價(jià)。
六、不符合承租條件或未成交的競租人保證金，鹽城詠恒資產(chǎn)管理有限公司在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還。
七、交易價(jià)款的支付方式：
1、競租人須在被確定為承租方后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，在《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，按照《房屋租賃合同》的約定向出租人一次性支付首年租金和履約保證金。
2、本次租賃標(biāo)的交割完成后，承租方憑標(biāo)的交割的證明資料向鹽城詠恒資產(chǎn)管理有限公司申請退還競價(jià)保證金。
八、信息披露期滿，如未征集到競租人，信息披露終結(jié)。

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